Ley de vivienda vacacional

[tirajanero]

Ha salido el anteproyecto de regulación de la vivienda vacacional. Un buen resumen del mismo


https://www.google.com/amp/s/www.canarias7.es/economia/vivienda/alquiler-vacacional-polemico-anteproyecto-ley-20240404233415-nt_amp.html

Quieren sacar del mercado a casi todas las viviendas vacacionales, parece que la ley la hicieron los abogados de Lopesan y de Riu hoteles. Las adaptaciones a las que obliga hace casi imposible que un particular pueda seguir en el mercado. Desconozco la constitucionalidad de esa ley, supongo que los propietarios de VV van a salir en tromba a presentar recursos.


Si hubiera una ley de vivienda que protegiera al propietario ante morosos e inquiokupas, no habría tanta VV. Pero ahora mismo, hay mucha gente que no se atreve a poner su vivienda en alquiler tradicional, y prefiere la mayor seguridad y rentabilidad del vacacional.

[tirajanero]

Tienen leyes que permiten esto


https://www.libremercado.com/2024-04-11/alquila-su-piso-a-un-policia-pensando-que-es-el-perfil-perfecto-y-termina-siendo-victima-de-su-exmujer-okupa-7115207/?_gl=1*nvykos*_ga*MzEwMTM2ODYzLjE2OTY3OTY3Mjk.*_ga_69R48LF3TL*MTcxMjgyMTYzMi4zNS4xLjE3MTI4MjE2NzIuMjAuMC4w&_ga=2.164245759.1537452085.1712821633-310136863.1696796729

Y luego lloran porque la gente se pasa al alquiler vacacional

[Guayota]

https://www.eldiario.es/canariasahora/turismo/canarias-existen-500-viviendas-vacacionales-propiedad-empresas_1_11275521.html

De las más de 55.000 viviendas vacacionales que hay registradas (otras muchas no lo están) en Canarias "solo 22.000 personas canarias tenían una única vivienda", y existen en Canarias personas jurídicas que poseen "200, 300, 400 o 500" viviendas vacacionales y que son tanto canarias como nacionales o foráneas.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana reconocía en una entrevista que "el alquiler turístico incide mucho en los precios" y que esas viviendas vacacionales, que salen del mercado residencial ante la perspectiva de lograr más rentabilidad si se alquilan por días, son un problema. Una situación que tensa, sobre todo, algunos territorios, como localidades de Illes Balears y de Canarias en las que suponen más del 20% de todo el parque de pisos y casas.

Dato muy interesante. Ya saben por dónde empezar.

[tirajanero]

O sea que casi la mitad de las viviendas vacacionales están en manos de propietarios de una única vivienda. Propietarios que dudo que vayan a volver al mercado de alquiler residencial.

[Cocito]

En Mogán con respecto a la ley de calidad turística los propietarios de viviendas la están "disfrutando", la obligatoriedad de arrendar a un tour operador público, es injusto que esta obligación se aplique independientemente de si la vivienda es principal o no.

Las multas asociadas con esta ley si no cedes al lobby hotelero y a tu ayto de turno.

La protección de la propiedad privada es un derecho fundamental en muchos países europeos, por mucho que Guayota se toque pajas, ya te digo a los propietarios del MGM Muthu no le vas a quitar Royal Park Albatros o Ocean Boulevard.

Lo que van hacer es joder al apartamento paco que tenga tu padre, tu tio o tu vecino del quinto en caletillas o en el médano.

Los airbnb y booking son competencia desleal para esta gente, los de la batukada del 20 de Abril se creen que están cambiando el mundo, pero la realidad es muy tozuda.

Quiero destacar que por ejemplo todo tenbel eran plazas turísticas desde hace mas de 50 años por poner un ejemplo, antes de la normativas regulatorias, solo tenbel son 500 apartamentos, lo que no tiene sentido que siendo propietario de un apartamento en tenbel, siendo vivienda principal el ayto te expulse de tu casa, tengas que poner tu vivienda a explotar obligatoriamente a un tour operador.

Desde que uno experimente lo que esta sufriendo los vecinos de playa del ingles en Mogan, se le pone los huevos en la garganta.

[Cocito]

Tienen leyes que permiten esto


https://www.libremercado.com/2024-04-11/alquila-su-piso-a-un-policia-pensando-que-es-el-perfil-perfecto-y-termina-siendo-victima-de-su-exmujer-okupa-7115207/?_gl=1*nvykos*_ga*MzEwMTM2ODYzLjE2OTY3OTY3Mjk.*_ga_69R48LF3TL*MTcxMjgyMTYzMi4zNS4xLjE3MTI4MjE2NzIuMjAuMC4w&_ga=2.164245759.1537452085.1712821633-310136863.1696796729

Y luego lloran porque la gente se pasa al alquiler vacacional

No te creas que es la panacea, te rompen mobiliario, personal de limpieza, tributación, todo el papeleo y el coñazo de obtener una licencia.

Viendo el precio del alquiler normal, tomando medidas y un seguro, no me calentaría tanto la cabeza.

[tirajanero]

No te creas que es la panacea, te rompen mobiliario, personal de limpieza, tributación, todo el papeleo y el coñazo de obtener una licencia.

Viendo el precio del alquiler normal, tomando medidas y un seguro, no me calentaría tanto la cabeza.

En algunas aplicaciones puedes reclamar al inquilino desperfectos etc aparte de que tienes el seguro también. El trámite de una vivienda vacacional es bastante sencillo si tienes todo en regla,,mucho más complicado era lo de una vivienda de turismo rural por ejemplo.

El vacacional necesita más trabajo ya que tienes que encargarte de limpiezas, entradas etc, pero es mucho más rentable y encima puedes disponer de la vivienda cuando quieras, con cerrar las fechas, tienes.


A los del 20 de abril les preguntaría que alternativa al turismo tienen, un turismo solo para ricos?

[Cocito]

En algunas aplicaciones puedes reclamar al inquilino desperfectos etc aparte de que tienes el seguro también. El trámite de una vivienda vacacional es bastante sencillo si tienes todo en regla,,mucho más complicado era lo de una vivienda de turismo rural por ejemplo.

El vacacional necesita más trabajo ya que tienes que encargarte de limpiezas, entradas etc, pero es mucho más rentable y encima puedes disponer de la vivienda cuando quieras, con cerrar las fechas, tienes.


A los del 20 de abril les preguntaría que alternativa al turismo tienen, un turismo solo para ricos?

La comunidad puede joderte la operatividad, me parece lógico, es un puto coñazo.

Eso era hasta hace unos años, pásate por playa del ingles, no pones tu las reglas la pone papá y el lobby hotelero.

Ahora están los gilipollas sacando licencias como un loco, cuando lo suyo es tenerlo underground, como lo tenia manola o con la inmobiliaria paco que lo gestionaba, es que es estúpido quieren matar algo que lleva 70 años funcionando.

[tirajanero]

Eso es contando que sea un piso, si es una casa terrera nadie te va a decir nada.


Lo de las multas por residir en un complejo, son multas viejas, de hecho hay una sentencia que ilegalizó esas multas que ahora están llegando. Que no digo que con la nueva ley vuelvan a las andadas pero ahora no.


Yo tengo conocidos que tenían apartamentos en complejos, y ahora lo están alquilando como VV no porque quisieran, si no porque no hay empresas que cojan el complejo porque no es rentable, y les va mucho mejor que cuando lo llevaban empresas

[tirajanero]

Enésima demostración de que lo de poner topes al alquiler no funciona

https://twitter.com/elEconomistaes/status/1779787893461909642?t=GXTyrhot44onGZYzrFzGww&s=19

[tirajanero]

Muy bien, pero que modelo turístico propones aparte de que se cumpla la ley.


Yo he criticado a VOX muchas más veces que tú al PSOE, y eso que Vox gobierna en un muy pocos sitios, y por tanto es menos criticable. Y creo que el PSOE nacional es mucho más criticable que a nivel local. A nivel local hay poca ideología, es cuestión de gestión.

Por no desviar el otro tema