Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 12, 2022, 16:21Yo no tengo placita, soy autónomo, y llevo siete años fuera de casa de mis padres, desde los veinticinco y desde hace un año con hipoteca.. así que dudo que ese 13% solo sean esos tres casos y que yo sea la excepción..

Pues mira ya somos 2 fuera desde los 20 y cipotecado desde hace 10.

Ahora si mis datos son falsos, cuales son los tuyos?

Tu alquilas por 700€ a un chaval que cobra 1200€? Porque yo no.

Cita de: keverson303 en Dic 13, 2022, 17:41Pues mira ya somos 2 fuera desde los 20 y cipotecado desde hace 10.

Ahora si mis datos son falsos, cuales son los tuyos?

Tu alquilas por 700€ a un chaval que cobra 1200€? Porque yo no.

Yo es que directamente si tengo un salario de 1.200 no me voy a un alquiler de 700, los hay más baratos, no hay que tirarse el pedo más grande que el culo. De hecho, me fui de alquiler los primeros años por unos 400 y no llegaba ni al famoso 30% del salario como se suele pedir..
Y bueno, pedir 700€ por un alquiler, dependiendo del estado y la zona, me parece un abuso. He visto zulos viejos por 500 que me da vergüenza ajena..

Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 13, 2022, 17:51Yo es que directamente si tengo un salario de 1.200 no me voy a un alquiler de 700, los hay más baratos, no hay que tirarse el pedo más grande que el culo. De hecho, me fui de alquiler los primeros años por unos 400 y no llegaba ni al famoso 30% del salario como se suele pedir..
Y bueno, pedir 700€ por un alquiler, dependiendo del estado y la zona, me parece un abuso. He visto zulos viejos por 500 que me da vergüenza ajena..

Ahí esta la clave los jóvenes no se pueden independizar, son mas pobres que sus padres a su edad y tienen un futuro poco esperanzador.

Yo cuando me fui en alquiler vivía en el cuadrilátero en los edificios de zocas pagaba una mierda unos 300€, esa zona ahora mismo ni por 600€ rascas algo.

Yo veo a mis primos y se me quitan las ganas de vivir 30 años, casa papismo, pero oiga el iphone y el golf que no falte.

Cita de: keverson303 en Dic 13, 2022, 17:57Ahí esta la clave los jóvenes no se pueden independizar, son mas pobres que sus padres a su edad y tienen un futuro poco esperanzador.

Yo cuando me fui en alquiler vivía en el cuadrilátero en los edificios de zocas pagaba una mierda unos 300€, esa zona ahora mismo ni por 600€ rascas algo.

Yo veo a mis primos y se me quitan las ganas de vivir 30 años, casa papismo, pero oiga el iphone y el golf que no falte.

Yo me fui a la Orotava y aquí me hipotequé, la calidad de vida que tengo aquí no la tenía en SC viviendo con mis padres, la verdad. Y el precio de la vivienda es ligeramente más barata que en SC, aunque más caro que en el resto de municipios de la zona norte, exceptuando el Puerto de la Cruz, que es carísimo, viejo y descuidado.
Por cierto, pago menos por mi hipoteca que estando de alquiler.. lo cual da que pensar en como se pasan los dueños que alquilan...

Yo todos los que conozco están independizados ya, la verdad, no puedo hablar de ese mundo casapapismo que hablas...

Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 13, 2022, 18:13Yo me fui a la Orotava y aquí me hipotequé, la calidad de vida que tengo aquí no la tenía en SC viviendo con mis padres, la verdad. Y el precio de la vivienda es ligeramente más barata que en SC, aunque más caro que en el resto de municipios de la zona norte, exceptuando el Puerto de la Cruz, que es carísimo, viejo y descuidado.
Por cierto, pago menos por mi hipoteca que estando de alquiler.. lo cual da que pensar en como se pasan los dueños que alquilan...

Yo todos los que conozco están independizados ya, la verdad, no puedo hablar de ese mundo casapapismo que hablas...

Yo compre en Tabaiba en 2012 y barato, incluso mi casa era embargada a los típicos de construcción, bmw x5 que no puedo pagar y derivados.

Porque ya estas en los 30 y largos tío, si no sales a los 30 cuando vas a salir a los 40 o 50? Con esa edad esperas heredar la casa de tus padres o venderla entre los hermanos, si es a repartir la mitad pues se vende, la mitad de las vivienda que he vendido este año son de herencias y no te creas que la gente tiene mucha nostalgia a la vivienda donde ha crecido.

Alquiler es que no hay viviendas, ni se construye ni publica y la obra privada es ridícula, entonces los precios para arriba.

La solución que dan desde los socialistas es dar un cheque ayuda del alquiler, pero si falta vivienda, yo soy el primer interesado que se fabrique bloques sociales a punta pala.

Yo estuve encargado de unos pisos sociales en Tejina para alquilarlos a personas que cumplan los requisitos y simplemente perdía el tiempo, ahí siguen vacíos 6 años después.

PD: Yo si puedo hablar porque me dedico en el sector, es un autentico drama, chavales que van todos ilusionados y le tengo que decir mira no cumples las condiciones. Lo unico que pueden hacer son 5-7 años de lonchafinismo extremo en casa de papa.

Cita de: keverson303 en Dic 13, 2022, 18:24Yo compre en Tabaiba en 2012 y barato, incluso mi casa era embargada a los típicos de construcción, bmw x5 que no puedo pagar y derivados.

Porque ya estas en los 30 y largos tío, si no sales a los 30 cuando vas a salir a los 40 o 50? Con esa edad esperas heredar la casa de tus padres o venderla entre los hermanos, si es a repartir la mitad pues se vende, la mitad de las vivienda que he vendido este año son de herencias y no te creas que la gente tiene mucha nostalgia a la vivienda donde ha crecido.

Alquiler es que no hay viviendas, ni se construye ni publica y la obra privada es ridícula, entonces los precios para arriba.

La solución que dan desde los socialistas es dar un cheque ayuda del alquiler, pero si falta vivienda, yo soy el primer interesado que se fabrique bloques sociales a punta pala.

Yo estuve encargado de unos pisos sociales en Tejina para alquilarlos a personas que cumplan los requisitos y simplemente perdía el tiempo, ahí siguen vacíos 6 años después.

PD: Yo si puedo hablar porque me dedico en el sector, es un autentico drama, chavales que van todos ilusionados y le tengo que decir mira no cumples las condiciones. Lo unico que pueden hacer son 5-7 años de lonchafinismo extremo en casa de papa.

Bueno, estoy en los 30 y muy pocos. 32 para ser exactos, e independizado desde los 24-25 como te dije.. y compré hace un año post pandemia porque mi sector no se siente perjudicado en gran medida por los bajones y subidas del mercado y siempre he sido una persona ahorradora... Podía haber comprado antes visto lo visto, pero nunca me dió el gusanillo por investigar cómo iba el sistema..

Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 13, 2022, 18:39Bueno, estoy en los 30 y muy pocos. 32 para ser exactos, e independizado desde los 24-25 como te dije.. y compré hace un año post pandemia porque mi sector no se siente perjudicado en gran medida por los bajones y subidas del mercado y siempre he sido una persona ahorradora... Podía haber comprado antes visto lo visto, pero nunca me dió el gusanillo por investigar cómo iba el sistema..

Yo he tenido suerte de estar trabajando en áfrica en el sector de las materias primas con la crisis anterior, a mi no me afecto absolutamente nada, ahorraba 80% 90% de mi salario ya que no vivia aquí y en dos años tenia dinero suficiente para comprar y meterme en una hipoteca, me entere de mi casa de plena casualidad con un amigo mío de la banca y la compre.

Si hubieras comprado antes te hubiera salido mas barato, yo me pongo a ver precios de radazul y tabaiba a día de hoy es un autentico disparate, ver por ejemplo paraíso 7 adosados paco de baja calidad a 220.000€

El otro día vendí un dúplex en primera linea de mar en Candelaria a 180.000€ no encuentras un dúplex en candelaria por menos de 200.000 ni de coña, si esta en un precio acorde se vende sin publicarlo.

Hay movimiento de compra venta, los precios no paran de subir, las hipotecas suben, en cualquier momento tiene que parar de sonar la música.

PD: Lo importante es que mi pareja es ahorradora como yo, la casa solo la hemos tocado para ser independiente energéticamente, eliminar la piscina y poner huertos, sigo con el coche que tenia de joven ni pienso cambiarlo.

Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 13, 2022, 17:51Yo es que directamente si tengo un salario de 1.200 no me voy a un alquiler de 700, los hay más baratos, no hay que tirarse el pedo más grande que el culo. De hecho, me fui de alquiler los primeros años por unos 400 y no llegaba ni al famoso 30% del salario como se suele pedir..
Y bueno, pedir 700€ por un alquiler, dependiendo del estado y la zona, me parece un abuso. He visto zulos viejos por 500 que me da vergüenza ajena..

El precio del alquiler lo fija el mercado no el propietario

Cita de: tirajanero en Dic 13, 2022, 19:32El precio del alquiler lo fija el mercado no el propietario

Mira, no. El propietario puede poner el alquiler más bajo si quisiese. Lo pone alto porque el resto está alto y quiere aprovecharse.. sin más.

Cita de: Felipe Plasta Miñambres en Dic 13, 2022, 19:54Mira, no. El propietario puede poner el alquiler más bajo si quisiese. Lo pone alto porque el resto está alto y quiere aprovecharse.. sin más.

Ergo lo pone el mercado. Si tú pones un precio fuera de mercado no lo vas a alquilar.

Dicho esto, es mejor un buen inquilino cobrando un poco menos, que lo contrario.

Si tú pudieras vender tu casa por 50 millones la ibas a vender por 30 por que sería lo que tú crees que es el precio justo? Pues con el alquiler lo mismo.

Cita de: tirajanero en Dic 13, 2022, 20:21Ergo lo pone el mercado. Si tú pones un precio fuera de mercado no lo vas a alquilar.

Dicho esto, es mejor un buen inquilino cobrando un poco menos, que lo contrario.

Si tú pudieras vender tu casa por 50 millones la ibas a vender por 30 por que sería lo que tú crees que es el precio justo? Pues con el alquiler lo mismo.

Así es...es el mercado el que pone el precio....tu puedes pedir lo que quieras pero si pides mucho no lo alquilas.
Yo he visto  la misma vivienda alquilada por 600 euros en una época y por 800 en otra época.

Cita de: tirajanero en Dic 13, 2022, 20:21Ergo lo pone el mercado. Si tú pones un precio fuera de mercado no lo vas a alquilar.

Dicho esto, es mejor un buen inquilino cobrando un poco menos, que lo contrario.

Si tú pudieras vender tu casa por 50 millones la ibas a vender por 30 por que sería lo que tú crees que es el precio justo? Pues con el alquiler lo mismo.

Estás queriendo decir que una persona que no se puede permitir cierto alquiler pero si uno un poco inferior es peor inquilino? Me ha parecido entender esa fachada...

El alquiler y la venta no es igual.. pero vamos cada uno pone el precio del alquiler que crea conveniente, pero piden auténticos atracos a mano armada. Que a ti te parezca bien no significa que haya que tragar con eso todo el mundo

Estoy diciendo que como propietario es mejor bajar un poco el precio y tener más inquilinos entre los que elegir, y elegir mejor.

No es igual porque tú lo digas, la lógica es la misma. Si alguien pone un precio de atraco y el inquilino acepta, problema del inquilino.

Cita de: tirajanero en Dic 13, 2022, 22:42Estoy diciendo que como propietario es mejor bajar un poco el precio y tener más inquilinos entre los que elegir, y elegir mejor.

No es igual porque tú lo digas, la lógica es la misma. Si alguien pone un precio de atraco y el inquilino acepta, problema del inquilino.

Por lo tanto, el arrendatario puede elegir bajar el precio, como yo dije.. si el día de mañana tengo que alquilar mi vivienda por el motivo que sea, no pediré millonadas, eso lo tengo claro.
Y para vender es diferente, pues entran en juego las tasaciones, y ahí sí que te regula el precio el mercado de ese momento, salvo que topes con un milloneti que pueda pagar por encima del valor de tasación sin preocuparse de lo que le concedan en la hipoteca..

Claro que sí, como si quieres ceder tu casa gratis. Pero el arrendatario no pone el precio que le da la gana, pone el precio que le "permite" el mercado. Que me creo yo que  vas a cobrar 500 por un alquiler si en tu zona están cobrando 900.