Cita de: tirajanero en Sep 10, 2024, 14:39Es que no estoy comparando mercados, estoy comparando el "mercado argentino peronista" con el "mercado argentino de Milei". Lo de Milei es otra evidencia de que hiperregular la vivienda no la abarata

Ya claro, se te ha olvidado que el alquiler temporal se muda alquiler tradicional, mayor oferta y menor precio.

La inversión extranjera es ridícula, por mucho que sea en dólares, nadie mete un € en semejante republica bananera.

Yo no estoy haciendo un análisis de mercado del sector inmobiliario argentino, solo he mostrado lo que provocan las hiperregulaciones del alquiler

Cita de: tirajanero en Sep 10, 2024, 17:00Yo no estoy haciendo un análisis de mercado del sector inmobiliario argentino, solo he mostrado lo que provocan las hiperregulaciones del alquiler

Pero es que no ha sido la regularización es como si aquí en España un puñetero gobierno le de por construir 300.000 viviendas de un año para otro en regimen de alquiler pues claro abaratan el resto, Argentina se ha puesto 40% del mercado temporal a largo plazo (alquiler tradicional) y claro bajan los precios.

Aquí en España lo del ladrillo huele a fritanga de lejos, encima el BCE como siga bajando el crédito poquito a poco se puede montar una burbuja de tres pares en la compra.

Ya el crédito de consumo para subebordillos, iphone, viajitos y derivados esta a niveles superiores de la burbuja.

Piso en los gladiolos
3 habitaciones
Sin garaje (aparcar en la zona es un coñazo)
280.000 euros

https://www.idealista.com/inmueble/105898895/

Todo un chollazo.

Una compañera de trabajo compró la semana pasada en Las Caletillas.

70m
2 habitaciones
Garaje
Terraza de 30 m

270.000€

Es una locura lo que sube el mercado inmobiliario en un plis.. yo compré en agosto de 2021 en La Orotava.

Adosado 140m²
Terraza en toda la planta superior
Garaje doble
Trastero
155.000 (precio por debajo de tasación)

Me gustaría saber en cuanto la tasarían ahora .

Cita de: Batman en Sep 27, 2024, 10:19Es una locura lo que sube el mercado inmobiliario en un plis.. yo compré en agosto de 2021 en La Orotava.

Adosado 140m²
Terraza en toda la planta superior
Garaje doble
Trastero
155.000 (precio por debajo de tasación)

Me gustaría saber en cuanto la tasarían ahora .

Hostias, venía a presumir de "buena suerte", pero en tu caso lo mejora.

Yo, diciembre de 2021, dúplex en La Gallega, 105m², 3 habitaciones, 2 baños, garaje, trastero. Tasado en 152.000, compré por 132.000.

Por lo que vi la última vez que hice un "sondeo" por la zona, si quisiera vender ahora no bajaría de 200.000.

Cita de: Barosse en Sep 27, 2024, 09:49Una compañera de trabajo compró la semana pasada en Las Caletillas.

70m
2 habitaciones
Garaje
Terraza de 30 m

270.000€

La gente se pensaba que imprimir euros en frankfurt era una broma.

Candelaria es la benidorm para los langostos de Tenerife. He visto hasta 4.000 euros el m2.

El precio de la vivienda en Canarias sube un 4,57 % en el tercer trimestre.

Pero no se preocupen en Santa Cruz lo tienen todo bajo control, adjudica la construcción de las 37 viviendas públicas de María Jiménez.

A disfrutar este fin de semana del Plenilunio en Santa Cruz.

Cita de: Cocito en Oct 01, 2024, 16:07El precio de la vivienda en Canarias sube un 4,57 % en el tercer trimestre.

Pero no se preocupen en Santa Cruz lo tienen todo bajo control, adjudica la construcción de las 37 viviendas públicas de María Jiménez.

A disfrutar este fin de semana del Plenilunio en Santa Cruz.

Yo estoy expectante por ver cuantas viviendas sociales se van a construir en esa enorme finca que se va a edificar en la zona de La Paz en el Puerto de la Cruz. Viviendas sociales para jubilados centroeuropeos, por supuesto. Y mis hijos, pensandose seriamente en irse a trabajar a Holanda o Belgica porque aqui no encuentran trabajo de lo suyo  y no pueden pagarse un alquiler ni entre cuatro.

Cita de: tio phil en Oct 01, 2024, 18:38Yo estoy expectante por ver cuantas viviendas sociales se van a construir en esa enorme finca que se va a edificar en la zona de La Paz en el Puerto de la Cruz. Viviendas sociales para jubilados centroeuropeos, por supuesto. Y mis hijos, pensandose seriamente en irse a trabajar a Holanda o Belgica porque aqui no encuentran trabajo de lo suyo  y no pueden pagarse un alquiler ni entre cuatro.

Le mandan viviendas sociales en la Paz y bajará el precio en la zona, que parece Los Ángeles de Tenerife...

Cita de: Batman en Oct 01, 2024, 19:05Le mandan viviendas sociales en la Paz y bajará el precio en la zona, que parece Los Ángeles de Tenerife...

En esa zona, obviamente, sería imposible. Pero lo que quería decir es que, cuando conviene y se puede hacer negocio, de pronto aparece suelo disponible incluso en un ayuntamiento como el Puerto de la Cruz.

No hay voluntad política para construir vivienda social por parte de ninguna institución, da igual que sea un derecho recogido en la Constitución. Y cualquier intento de cooperativismo o empresa participada por cualquier organismo gubernativo corre el riesgo de convertirse en un nido de corrupción y chanchulleo.

Cita de: tio phil en Oct 01, 2024, 23:10En esa zona, obviamente, sería imposible. Pero lo que quería decir es que, cuando conviene y se puede hacer negocio, de pronto aparece suelo disponible incluso en un ayuntamiento como el Puerto de la Cruz.

No hay voluntad política para construir vivienda social por parte de ninguna institución, da igual que sea un derecho recogido en la Constitución. Y cualquier intento de cooperativismo o empresa participada por cualquier organismo gubernativo corre el riesgo de convertirse en un nido de corrupción y chanchulleo.

Piensa como tu concejal de urbanismo para que voy a devaluar el suelo y la vivienda, si los ayuntamientos depende económicamente de esta misma?

Vivimos en un país con unos 50 millones de habitantes y subiendo, y con casi 100 millones de turistas al año, y unos tipos de interés a la baja, es imposible.

Cita de: Cocito en Oct 01, 2024, 23:33Piensa como tu concejal de urbanismo para que voy a devaluar el suelo y la vivienda, si los ayuntamientos depende económicamente de esta misma?

Vivimos en un país con unos 50 millones de habitantes y subiendo, y con casi 100 millones de turistas al año, y unos tipos de interés a la baja, es imposible.

Yo es que creo que si se encuentra suelo para especular, en cualquier ayuntamiento, si se tiene voluntad y ganas de gestionar, se puede poner suelo a disposición para construir vivienda social. Otra cosa es, como tu dices, que los ayuntamientos sigan dependiendo de las licencias de obras para financiarse, y que los constructores no quieran ganar diez si pueden ganar cincuenta. Por eso hacen falta políticas valientes que se ocupen de las mayorías y no de los intereses de unos pocos. 

En todos los municipios hay solares disponibles para construir, ya sea vivienda pública o privada.. de la privada no opinaré, porque evidentemente los precios para comprar y construir no deben ser baratos para los bolsillos de empresarios que, aunque tengan dinero, deben buscar la rentabilidad.. pero el estado o los cabildos si deben destinar dinero a la vivienda pública, aunque sea deficitaria, para garantizar viviendas dignas y asequibles a la ciudadanía.
Hace años los que no podían acceder a una vivienda eran personas con sueldos muy bajos o de una sociedad "marginal"... Ahora hablamos de jóvenes con estudios y trabajos, a parte de los casos anteriores. Y eso es un paso atrás en la búsqueda del estado de bienestar.

Obviamente, hay que mejorar las condiciones económicas de todo el mundo, pero también hace falta una oferta de vivienda digna por parte del estado que, actualmente, es testimonial.