Mercado inmobiliario en Tenerife

[Cocito]

Así es...
Me metí a mirar rentabilidades de bonos de deuda publica en Europa y veo 7,5 % a 2  meses en Polonia...eso es real? Esta garantizado?

Si pero te pagan en zlotty

[antes wikileaks]

Si pero te pagan en zlotty

Ahh es que soy un ignorante amigo...gracias...pensaba que era en euros

[Cocito]

Ahh es que soy un ignorante amigo...gracias...pensaba que era en euros

En bonos compras a la moneda local y los beneficios son en moneda local.

[antes wikileaks]

En bonos compras a la moneda local y los beneficios son en moneda local.

Y el capital invertido también esta sujeto al diferencial cambiarío.?

[Cocito]

Y el capital invertido también esta sujeto al diferencial cambiarío.?

Siempre, muchos paises lo hacen para obtener divisas extranjeras.

[antes wikileaks]

Siempre, muchos paises lo hacen para obtener divisas extranjeras.

Ok gracias..mucho riesgo jejeje..vi Polonia  y pensé en euros.

[Cocito]

Volviendo al tema, la gente se ha hecho mucha pajas mentales con el tema de Canadá aqui un ejemplo:

El gobierno de PSOE y Podemos sigue discutiendo el contenido de la Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda. Se trata de una pieza fundamental del pacto suscrito por ambas formaciones al comienzo de la legislatura y, de hecho, su texto inicial ya fue aprobado por el Consejo de Ministros en febrero de 2022. Sin embargo, las discusiones dentro del Ejecutivo no han cesado y la tramitación de la Ley se ha atascado.

Ahora que empieza el nuevo curso 2023, y con las elecciones autonómicas y municipales previstas para el mes de mayo, en Moncloa quieren cerrar de una vez la negociación y darle luz verde al anteproyecto de Ley que luego será remitido a las Cortes para su debate y tramitación. Para lograrlo, el PSOE tiene previsto aceptar las nuevas medidas contra los propietarios de vivienda que vienen reclamando desde Podemos.

Para empezar, se pretende rebajar el criterio regulatorio que separa a un particular de un "gran tenedor" de vivienda. Hasta ahora, este segundo grupo de caseros aludía a aquellas personas o empresas que poseen más de diez inmuebles. Sin embargo, el nuevo criterio que pretenden fijar PSOE y Podemos situaría este umbral en la posesión de cinco activos.

En el texto que habían elaborado PSOE y Podemos, la figura de los grandes propietarios es clave, porque queda sujeta a la limitación de los precios del alquiler que quiere impulsar el Ejecutivo. Si socialistas y comunistas se salen con la suya, dicha categoría pasará a ser de aplicación a todos los particulares y mercantiles que sumen cinco pisos o casas en cartera, frente a los diez que se habían dado por buenos hasta ahora.

Si finalmente se aprueba este cambio, la Ley deberá ser aprobada en el Congreso y el Senado. Después, servirá como marco de referencia para que las comunidades autónomas puedan desarrollar el contenido de la norma. Para ello, deberán definir los barrios que se consideran "zonas tensionadas", es decir, áreas donde los precios de la vivienda hayan subido con más brío. En dichos espacios, sería posible aplicar la limitación de los costes del arriendo.

https://www.libremercado.com/2023-01-10/ley-vivienda-prohibir-extranjeros-no-residentes-baleares-propiedad-ataque-psoe-podemos-inseguridad-juridica-6973632/

España quiere descriminar a un ciudadano europeo y eso nadie se lo cree, si el redactor supiera que la mitad de la viviendas en Alicante son extranjeros, España se hace lo que quiere la UE y la UE quiere burbuja en España y así sera, tampoco el fisco es gilipollas con la cantidad de pasta que se sacan en operaciones inmobiliarias anuales, un negocio para aytos y hacienda, si no como el ayto de santa cruz vende solares urbanizables a sus colegas.

PD: El ITP es del 10% operaciones medias de 200k, con 4 operaciones tienes una vivienda social, pero claro la paguita alquiler es mas rentable.

[Guayota]

A qué % de intereses se están dando las hipotecas ahora en enero de 2023? el euribor está al 3,3% pero no sé si las hipotecas (tanto tipo fijo como variable) están por encima o por debajo de ese indicador. Las reales, porque en la web dicen una cosa y luego te dan una mejor. ¿Cuál es para ustedes el mejor banco para hipotecas? El que mejor condiciones suele dar.

[wizjor]

A qué % de intereses se están dando las hipotecas ahora en enero de 2023? el euribor está al 3,3% pero no sé si las hipotecas (tanto tipo fijo como variable) están por encima o por debajo de ese indicador. Las reales, porque en la web dicen una cosa y luego te dan una mejor. ¿Cuál es para ustedes el mejor banco para hipotecas? El que mejor condiciones suele dar.

Mi hermano se encuentra pidiendo información y han bajado un poco con respecto a finales de 2022. Sí no recuerdo mal, el Santander y CajaSiete se están moviendo en un 3% y BBVA entorno al 2.5%

[Guayota]

Mi hermano se encuentra pidiendo información y han bajado un poco con respecto a finales de 2022. Sí no recuerdo mal, el Santander y CajaSiete se están moviendo en un 3% y BBVA entorno al 2.5%

Gracias, estaba viendo en las web de los bancos unos intereses que me estaba asustando..

[Guayota]

Es normal que los inmuebles en alquiler sean el 5% respecto a los que están en venta? Según idealista en Tenerife se venden unos 9.500 y en alquiler son solamente unos 500.

Significa esto que están aprovechando para vender porque van a bajar los precios o que hay tanta vivienda vacacional que hay poquísimos alquileres?

[Chijero_87]

Es normal que los inmuebles en alquiler sean el 5% respecto a los que están en venta? Según idealista en Tenerife se venden unos 9.500 y en alquiler son solamente unos 500.

Significa esto que están aprovechando para vender porque van a bajar los precios o que hay tanta vivienda vacacional que hay poquísimos alquileres?

Soy un 0 patatero como se suele decir en este tema, pero yo creo que realmente a lo último que pusistes de que hay bastantes casas vacacionales.

Aún así yo creo que también muchos vuelven a casas de sus padres, o comparten piso, etc ya sabes hay que elegir entre intimidad o estar algo menos tiezos de dinero y normalmente acaba ganando lo segundo.

Yo es que nosé más adelante en unos años, pero en mi caso me compré un terreno rústico agrario (488m²) y ya me dieron el permiso para hacerme un pequeño cuarto de aperos con baño, eso sí, me tardó 1 año y 4 meses en llegarme el permiso, sobretodo por la vagitis del ayuntamiento de Guia de Isora, ya que el Cabildo a través de Agricultura solo tardaron 2 meses en contestarme, me costó entre terreno y proyecto 8 mil euros.

Será lo típico hacermelo de 20 metros cuadrados pal cuarto y un bañito, pondré un porche afuera para estar estilo salita y cocinita, y ya con el tiempo haré el tipico cerramiento poco a poco para que no me multen jajaja.

Pedí 15 mil euros para incluso vallarlo y sembrar o hacer cositas.

Será que soy de campo y sobretodo paso de hipotecarme 20 o 30 años como mínimo, pero hoy en dia si me gustaria ser como la gente normal con casa normal, pero sinceramente ni me creo menos que nadie ni me dan envidia los que si la tienen.

Pedí a 5 años y creo con suerte lo pagaré antes si pongo de mi parte, ya luego quizás haga igual con otro terreno o un terreno urbanizable o reparar alguna casita vieja, pero no es mi prioridad, vivo el dia a dia y quisiera llegado los 40 años ( me falta ya 5 años) vivir y hacer lo que me apetezca sin estar amarrado a un banco ni hipotecar al chiquillo ni a nadie y viajar y demás.

[Pier]

Soy un 0 patatero como se suele decir en este tema, pero yo creo que realmente a lo último que pusistes de que hay bastantes casas vacacionales.

Aún así yo creo que también muchos vuelven a casas de sus padres, o comparten piso, etc ya sabes hay que elegir entre intimidad o estar algo menos tiezos de dinero y normalmente acaba ganando lo segundo.

Yo es que nosé más adelante en unos años, pero en mi caso me compré un terreno rústico agrario (488m²) y ya me dieron el permiso para hacerme un pequeño cuarto de aperos con baño, eso sí, me tardó 1 año y 4 meses en llegarme el permiso, sobretodo por la vagitis del ayuntamiento de Guia de Isora, ya que el Cabildo a través de Agricultura solo tardaron 2 meses en contestarme, me costó entre terreno y proyecto 8 mil euros.

Será lo típico hacermelo de 20 metros cuadrados pal cuarto y un bañito, pondré un porche afuera para estar estilo salita y cocinita, y ya con el tiempo haré el tipico cerramiento poco a poco para que no me multen jajaja.

Pedí 15 mil euros para incluso vallarlo y sembrar o hacer cositas.

Será que soy de campo y sobretodo paso de hipotecarme 20 o 30 años como mínimo, pero hoy en dia si me gustaria ser como la gente normal con casa normal, pero sinceramente ni me creo menos que nadie ni me dan envidia los que si la tienen.

Pedí a 5 años y creo con suerte lo pagaré antes si pongo de mi parte, ya luego quizás haga igual con otro terreno o un terreno urbanizable o reparar alguna casita vieja, pero no es mi prioridad, vivo el dia a dia y quisiera llegado los 40 años ( me falta ya 5 años) vivir y hacer lo que me apetezca sin estar amarrado a un banco ni hipotecar al chiquillo ni a nadie y viajar y demás.

A mi me das envidia.

[Chijero_87]

A mi me das envidia.

¿Envidia por qué? Para nada hombre, pareceré un don nadie, pero si tengo claro desde pequeñito que paso de hipotecarme, hay muchas maneras de vivir la vida y elegiré la que más me gusta, siendo cautos y me da igual lo que la gente opine de mí la verdad.

Todos deberiamos hacer lo mismo, pero la vida es como todo de libre albeldrio jajaja.

[Chomoloko]

Soy un 0 patatero como se suele decir en este tema, pero yo creo que realmente a lo último que pusistes de que hay bastantes casas vacacionales.

Aún así yo creo que también muchos vuelven a casas de sus padres, o comparten piso, etc ya sabes hay que elegir entre intimidad o estar algo menos tiezos de dinero y normalmente acaba ganando lo segundo.

Yo es que nosé más adelante en unos años, pero en mi caso me compré un terreno rústico agrario (488m²) y ya me dieron el permiso para hacerme un pequeño cuarto de aperos con baño, eso sí, me tardó 1 año y 4 meses en llegarme el permiso, sobretodo por la vagitis del ayuntamiento de Guia de Isora, ya que el Cabildo a través de Agricultura solo tardaron 2 meses en contestarme, me costó entre terreno y proyecto 8 mil euros.

Será lo típico hacermelo de 20 metros cuadrados pal cuarto y un bañito, pondré un porche afuera para estar estilo salita y cocinita, y ya con el tiempo haré el tipico cerramiento poco a poco para que no me multen jajaja.

Pedí 15 mil euros para incluso vallarlo y sembrar o hacer cositas.

Será que soy de campo y sobretodo paso de hipotecarme 20 o 30 años como mínimo, pero hoy en dia si me gustaria ser como la gente normal con casa normal, pero sinceramente ni me creo menos que nadie ni me dan envidia los que si la tienen.

Pedí a 5 años y creo con suerte lo pagaré antes si pongo de mi parte, ya luego quizás haga igual con otro terreno o un terreno urbanizable o reparar alguna casita vieja, pero no es mi prioridad, vivo el dia a dia y quisiera llegado los 40 años ( me falta ya 5 años) vivir y hacer lo que me apetezca sin estar amarrado a un banco ni hipotecar al chiquillo ni a nadie y viajar y demás.

Jejeje qué casualidad, yo tuve una finca grande en Himeche, producíamos uvas, hacíamos vino y pedimos permiso para fabricar una bodega. Buena zona la verdad.