Un año de la ley de vivienda: así están los precios y la oferta en Canarias

[Cocito]

La ley de vivienda del Gobierno de Pedro Sánchez, en vigor desde el 26 de mayo de 2023, pretendía facilitar el acceso a la vivienda limitando las subidas de alquiler y protegiendo a inquilinos vulnerables. Sin embargo, tras un año, la ley ha tenido efectos contraproducentes: la oferta de viviendas en alquiler en Canarias ha caído un 24% y los precios han aumentado un 9,7%, agravando la escasez de oferta en el mercado inmobiliario. Los precios de venta también han subido más del 18%. Expertos califican la ley como un "fracaso total" debido a su incapacidad para revertir la falta de oferta residencial.

[tirajanero]

Mucha gente se ha pasado al vacacional antes de que cierren el cotarro.


Mientras tanto en Argentina, después de la derogación de los topes al alquiler y proteger al propietario, la oferta ha aumentado un 212% y los precios han caído un 26%

https://www.google.com/amp/s/www.larazon.es/economia/milei-alquileres_2024082766cd7f87797ae1000174968d.html%3foutputType=amp

[CDT]

La solución es no hacer nada, para eso está el mercado con sus remedios infalibles y perfectos.

Antes de la aprobación de la ley de vivienda, comprar y alquilar estaba totalmente regalado, tanto en Canarias como en cualquier lugar de España.

[tirajanero]

No es el mercado el que limita al máximo el suelo urbano, licencias, impuestos de todo tipo etc.


Si la ley de vivienda no tiene nada que ver por qué en España baja la oferta y suben los precios y en Argentina pasa lo contrario?

[Cocito]

Del gobierno y los ayuntamientos no esperes nada. El Plan de Vivienda 2020-2025 es un auténtico fracaso, como los anteriores. En 2021, el Gobierno de Canarias prometió un nuevo plan de vivienda con una inversión de 664 millones de euros para la construcción de vivienda protegida y pública, con el objetivo de promover más de 6.000 viviendas nuevas en el archipiélago. Pero la realidad es muy distinta: ese dinero se está destinando principalmente a ayudas al alquiler.

Seguimos viviendo de los restos de los años 2000-2008. ¡Ya está bien del cachondeo! Y luego, cuando intentas hacerte una casa por tu cuenta, te enfrentas a 1-2 años de espera para obtener la licencia de obra y todos los permisos en regla.

Es imposible. Los ayuntamientos están más interesados en seguir especulando con el suelo: compran barato, venden caro, y mientras tanto sacan más dinero con el IBI y las plusvalías, como el Ayuntamiento de Santa Cruz.

[Tere_H]

Mucha gente se ha pasado al vacacional antes de que cierren el cotarro.


Mientras tanto en Argentina, después de la derogación de los topes al alquiler y proteger al propietario, la oferta ha aumentado un 212% y los precios han caído un 26%

https://www.google.com/amp/s/www.larazon.es/economia/milei-alquileres_2024082766cd7f87797ae1000174968d.html%3foutputType=amp

SMI Argentina: 262.000 pesos (247 euros)



96.000 pesos (90.62€) para la luz. Le quedan 166.000 pesos (156.70€)

Comida: 55.000/70.000 pesos

Agua: 20.000 / 30.000 pesos

Les queda para el alquiler y para otros gastos: 91.000 pesos, aprox.

Precio medio de alquiler de vivienda en Argentina (noticia de hace 3 días): entre 450.000 y 810.000 pesos.

https://www.infobae.com/economia/2024/09/04/los-alquileres-siguen-siendo-altos-para-los-bolsillos-de-muchos-argentinos-pero-bajaron-los-precios-las-razones/

Cuéntanos otra.

[tirajanero]

Pues imagínate como sería si no hubiese subido la oferta y bajado los precios. A ver si te crees que tantos años de peronismo se arreglan en 8 meses.

[Tere_H]

Pues imagínate como sería si no hubiese subido la oferta y bajado los precios. A ver si te crees que tantos años de peronismo se arreglan en 8 meses.

Claro que en ocho meses no se van a "arreglar tantos años de Peronismo". No sé exactamente el tiempo que tendrá que transcurrir para "arreglar tantos años de Peronismo". Lo que sí sé es que, de momento, en ocho meses, los que están padeciendo las políticas liberticidas son los jubilados, los estudiantes, la clase media-baja, y no precisamente "la casta". Mientras tanto, Javier Milei viajando a recoger premios de entidades privadas, para insultar a líderes políticos extranjeros, y no para cerrar acuerdos comerciales-económicos en pro de la inversión en su país, por ejemplo.
Y la Bullroch pagando para que la policía muela a palos a los jubilados en las calles. Que si lo hace cualquier líder de la izquierda, sobre todo Pedro Sánchez, tendríamos todos los hilos de este subforo petados de vídeos, recortes de periódico, memes, etc, posteados por ti para denunciar tal cosa. Pero como es tu amado líder argentino ni hablas del tema, y si lo llegas a hacer es para justificarlo. Nada nuevo después de meses de "apagón" de ZB.

[tirajanero]

Los jubilados y las clases medias bajas argentinas estaban gozando hasta hace 8 meses, votaron en masa a Milei porque les dio un aire.


Que la policía reprima a manifestantes violentos es algo normal.

[Tere_H]

Los jubilados y las clases medias bajas argentinas estaban gozando hasta hace 8 meses, votaron en masa a Milei porque les dio un aire.


Que la policía reprima a manifestantes violentos es algo normal.

Ah, que pegar porrazos sin piedad contra jubilados de 70 años es "algo normal". Ya tenía claro la clase de persona que eras, pero por si a alguien le quedaba alguna duda, ya la has disipado.

[tirajanero]

Habrá habido algún disturbio en una manifestación de pensionistas y ya pintas a la policía argentina como que van pegándole porrazos a los viejos.


No cojas lucha, el peronismo no va a volver al poder en mucho tiempo. Lo de Alberto Fernández los termino de matar.

[Cocito]

Que tiene que ver el mercado inmobiliario argentino con el español, es comparar manzanas con papas.

[tirajanero]

Pues que en Argentina los peronistas habían puesto tope al precio del alquiler. Y al llegar Milei y derogar ese tope y más regulaciones estatales al alquiler la oferta se ha disparado y los precios han bajado. Al contrario de los lugares como en los que el alquiler está hiperregulado

[Cocito]

Pues que en Argentina los peronistas habían puesto tope al precio del alquiler. Y al llegar Milei y derogar ese tope y más regulaciones estatales al alquiler la oferta se ha disparado y los precios han bajado. Al contrario de los lugares como en los que el alquiler está hiperregulado

Argentina lleva 6 años devaluándose el ladrillo, estas mezclando mercados que no tienen ni punto de comparación. Este año ha caído la demanda en el alquiler temporal casi un 40%, tambien ha caído el turismo un 13% y mayor tipo de interés, junto con una complejidad de hipotecas.

A la mínima liberación la mejora se nota pero solo en alquileres, comprar un inmueble para hacer dinero en Argentina... Lo siento pero tengo 60 países mejores.

Todas las medidas de control de precios, bajar requisitos de grandes tenedores y subidas de impuestos, son para destrozar el mercado inmobiliario en todo occidente.

Y posteriormente, claro está, intervenir el mercado a su antojo a un nivel superior.

En la siguiente fase vendrán expropiaciones, contratos de alquiler perpetuos, alquileres forzosos a minorías...

Nada nuevo bajo el sol el político crea el problema, y después te da "su solución".

[tirajanero]

Es que no estoy comparando mercados, estoy comparando el "mercado argentino peronista" con el "mercado argentino de Milei". Lo de Milei es otra evidencia de que hiperregular la vivienda no la abarata